Diese sorgfältig gestaltete Einzimmerwohnung bietet ein komfortables und funktionales Zuhause mit hohem Standard. Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes und vereint Charme und Praktikabilität in einer gemütlichen Umgebung im Herzen der Stadt. Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Schritte entfernt: Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen. Der Strand ist nur ein paar Straßen entfernt und ermöglicht es Ihnen, Sonne und Meer jederzeit zu genießen.~~Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Grundriss mit einem Wohnzimmer, das sich zu einem gemütlichen Balkon öffnet – ideal für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend. Die Küche ist modern und vollständig ausgestattet, während das Schlafzimmer eine ruhige Atmosphäre und Stauraum bietet.~~Eines der einzigartigsten Merkmale dieser Immobilie ist die große gemeinschaftliche Dachterrasse. Die Baurechte werden zwischen zwei Wohnungen im Gebäude geteilt, wobei diese Wohnung etwa die Hälfte, beeindruckende 167 m², besitzt. Die Dachterrasse hat das Potenzial, etwas ganz Besonderes zu werden – sei es für einen Ausbau oder die Schaffung einer privaten Oase mit Panoramablick auf das charmante Stadtzentrum.~~&#&#&# Aufteilung~Wohnzimmer-Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Terrasse und Balkon.~~&#&#&# Rechtlicher Hinweis~Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Die Hauptkosten sind: Grunderwerbssteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Agenturgebühren. In der Regel wird mit 8-10 % des Preises gerechnet, wir erstellen jedoch für jede spezifische Immobilie, die Sie interessiert, eine detaillierte Kostenschätzung.~~Der veröffentlichte Grundriss sollte als illustrativer Entwurf betrachtet werden und nicht als exakte Darstellung der physischen Realität der Immobilie. Es können Ungenauigkeiten im Plan und in den Maßen vorliegen.~